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美国胡德翰律师谈EB-5投资移民  之 如何保障投资人的利益(四)(总137)

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胡德翰律师楼
发布于:2013-08-14 08:11
美国胡德翰律师谈EB-5投资移民
之 如何保障投资人的利益(四)(总137)

作者:胡德翰律师 版权所有,违者必究

律师代表投资人监督项目的建设和运营
    前面讲过如何选对项目还有如何组织投资人建立投资人管理委员会来代理投资人监督项目的建设和运营。然而经过一段时间的检验我发现效果不是很理想。原因有两点:一是客人觉得会很麻烦,二是有相当一部分客人不愿意为保护自己的利益掏这个用于审查监督项目所需的即便是每年五百美元的费用,尽管我已为客人节约了五万美元的签约费。然而对项目进行监督却又是我彻底变革现存投资移民游戏规则的重要一环。我不想向著名区域中心美国生活在加州仓库项目失败的现象在我做的项目中重演。这个加州仓库项目就是因为移民局认为他们项目多付给承建方的五百万美元并没有创造就业。所以,我必须想到办法来解决这个问题。我就在不断的考虑用其他方式来解决这个后续监督问题。经过各种方法的比较,我最终觉得还是只有律师出面代表投资人对项目进行监督这一条路可行。
在确定这个思路后还有理论上的可行性后,我就与我认为目前美国最好的几个项目的所属区域中心谈。经过近三个月的谈判,终于我认为最好的两个项目同意我除了免除项目的签约费外,还可以对项目的施工和后续运营进行监督。这样我就对项目投资人I-829的申请非常有信心。

为投资人追回投资款
    在我认定是全美国最好的项目之一后,只要我能监督项目的施工和运营,我就有把握投资人最后的I-829能通过。我也就愿意与投资人签订律师代理合同承诺如因项目原因导致I-829被最终拒绝我愿意返还I-829申请的律师费。另外,如项目方不按合同返还本金,我将为投资人追回投资款。
尽管在快三个月的与项目方还有区域中心的谈判中我甚至考虑过放弃,但基于为投资人的利益我要彻底变革现有投资移民游戏规则的初衷,我还是坚持下来了并取得了胜利。同样,我会继续坚持我的其他变革。我相信,只要我确实为投资人真诚的服务,无论我会受到什么样的攻击和诋毁,投资人都会最终明白因为这是他们的利益。所以,我会坚持。
 
作者注:本文如有涉及任何EB5项目,律师文中言论之意图和行为只是对该项目有关美国移民法之法律后果进行评估而非美国联邦或各州有关证卷法意义上的“finding or soliciting”“investors”之意图和/或行为。



文后小述:
   我非常感谢最近一段时间给我支持的投资人。我每天都要工作15个小时到深夜,几天前的晚上约十一点多,记得当时还有三个客户需要视频面谈,当我在与倒数第三个客人视频时我按例和他说:“我只能给你30分钟因为你的后面还有两个客人要谈。”结果,他说;“胡律师,我只需要三分钟,我知道你是真的唯一只为我们投资人的律师,我也知道你受到各种攻击因为你使很多人没法再收到黑钱了,甚至你律师楼的网站都被人黑了,但真正的投资人都不傻,你也不要管网上这么骂你,我们心里都清楚。”我当律师这么多年,我不知道什么时候哭过但我当时眼睛湿润了。

   胡德翰律师是全美唯一的一位彻底改变现有投资移民游戏规则只代表投资人的利益并要求项目免除管理费(又叫签约费一般四万到六万美元)的律师,是全美最早做投资移民的专业移民律师之一也是极少几个有申请过地区中心经验的美国律师之一,全程参与移民局有关EB5 投资移民的各种会议(包括投资移民政策制定等咨商会议),对投资移民的法律制定及对投资移民的发展走向和具体政策解读有全面准确的掌握, 是目前为止全美唯一对投资移民的最关键要素“就业机会”的经济学分析进行过专门研究并全面掌握移民局认可的经济模型IMPLAN 和 RIMS II 的应用的律师。


    如您或您的亲戚朋友有需要投资移民服务请与胡律师联系,电话:纽约(718)888-0399,洛杉矶(626)280-5868,拉斯维加斯 (702)368-6688, 旧金山(415)992-8804,广州(020)3885-3100,北京(010)5772-3110, 上海(021)6208-6682 QQ(视频)及微信:1770400833, Skype:hu_lawyer,www.hoolaw.com
 
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