阅读:1399回复:19

如何把握50万投资移民的最后50天!

楼主#
更多 发布于:2017-03-06 05:08
        美国胡德翰律师 谈EB-5投资移民 之 如何在涨价前50天内选好项目递交申请 (总166)


作者:胡德翰律师 版权所有,违者必究


       如果不出什么意外,4月28日后投资移民投资金额涨价应该是没有什么悬念了。有悬念的只是涨多少,是涨到最低投资额80万美元还是135万美元?所以对确实有投资移民需求的又只能承受得起或只愿意出50万美元的投资人,这个大约从现在开始计算只有50天实质性有效的时间确实是非常重要的。在这个50天里既要选好的项目还得各方配合准时把申请案件交上去。那么在如此紧的时间里如何选择项目并要各方配合及时递交申请呢?
 


       所有投资人做投资移民的目的首先是移民,其次当然是把投资款能拿回因为谁的钱都不是大水冲来的,即便是当官捞的也是冒着生命危险搞到的钱,所以做投资移民希望拿回钱都是再应该不过的了。当然如果还能有点小利息那就是最好的结局了。那如何才能实现这几个目标呢?在原来的文章中我谈过,要想达到这几个目标首先是要选好项目。好的项目必须是:(1)项目的就业乘数越大越好,因为计算就业是依赖于就业乘数的大小,就业乘数越大计算出的就业人数越多;(2)项目要现在就有市场,因为只有有市场的项目才有可能拿回投资款;(3)最好不要有银行贷款,即便EB5资金占比大一点也比有很大比例银行贷款的项目好,因为银行有第一还款权会在项目出问题时会使投资人血本无归;(4)项目最好不要有管理费,因为管理费基本上很多就是中国中介或美国律师的回扣。


       由于投资移民的特殊性,如何找好的项目其实是如何在中国找投资移民中介或者在美国找投资移民律师的问题。以前由于没有微信等现代快捷通信工具,在中国的投资人基本都是只能找中国的移民中介,只有极其少数在美国有亲戚的投资人才通过美国亲戚找到美国投资移民律师。但现在随着越来越多中国中介推荐投资的项目失败投资人不仅拿不到绿卡还血本无归,中国投资人都在慢慢知道了原来中国中介和这些美国项目方都是一伙的而且也没有任何的法律机制来制衡中介对投资人利益的损害。我们从法庭获得的最新信息是居然有的在中国非常有名的中介不仅多个项目失败更让人无法想象的是这个知名中国中介收的回扣居然高达15万美元。也就是说不仅将管理费5万美元作为回扣还从投资款的50万美元里扣10万美元作为回扣。这还不是最高的回扣,我们所知道的最高回扣是18万美元。那么真正到项目去的钱就只有30到40万美元了,所以从投资人找这种中介第一天开始就注定拿不到绿卡也更别想拿回投资款了,尽管这个中介在中国很“出名”但照样出卖投资人不误!当然找美国律师也要看是否收回扣。如果收回扣则和中国中介区别不大。


       找好项目后就是如何快速递交的问题。如果没有新改变,依照现行法律,只要在涨价前递交了投资移民申请就可以锁定50万美元投资了。那何时能递交申请呢?法律规定 “Alien must have either already invested or actively in the process of investing the required amount of capital...." 即只要投资人已经投资了或者正在积极投资中都可以递交并非一定全额投资后才能递交申请。这就给很多现在还不能凑齐50万美元但又只想投资50万就办理移民的投资人一定的缓冲时间。但用这个条款时也要注意一些细节问题。投资人须找真正有经验的律师做才行。
 
作者注:本文如有涉及任何EB5项目律师文中言论之意图和行为只是对项目有关美国移民法之法律后果进行评估而非美国联邦或各州有关证卷法意义上的“finding or soliciting”investors之意图和/或行为。


胡德翰律师是全美唯一的一位彻底改变现有投资移民游戏规则只代表投资人的利益并要求项目免除管理费(又叫签约费一般四万到八万美元)的律师,是全美最早做投资移民的专业移民律师之一也是极少几个有申请过地区中心经验的美国律师之一,全程参与移民局有关EB5投资移民的各种会议(包括投资移民政策制定等咨商会议),对投资移民的法律制定及对投资移民的发展走向和具体政策解读有全面准确的掌握, 是目前为止全美唯一对投资移民的最关键要素“就业机会”的经济学分析进行过专门研究并全面掌握移民局认可的经济模型IMPLAN 和 RIMS II 的应用的律师。

如您或您的亲戚朋友有需要投资移民服务请与胡律师联系,电话:纽约(718)888-0399,洛杉矶(626)280-5868,拉斯维加斯(702)368-6688, 旧金山(415)992-8804,广州(020)3885-3100,北京(010)5772-3110, 上海(021)6208-6682,武汉(027)8781-8990 QQ(视频)及微信:1770400833,  Skype:hu_lawyer, www.hoolaw.com

 
 
 
 
喜欢0
沙发#
发布于:2017-03-06 05:19
中介收15万美元回扣?真的假的?
板凳#
发布于:2017-03-06 05:20
收15万回扣已经是很正常的了。
地板#
发布于:2017-03-06 05:25
相信胡律文章中说的中国中介我知道是指的哪一家。
4楼#
发布于:2017-03-06 05:27
好久不见了。张律师。你不是和胡就这个收回扣的事争锋相对的呢?还是你现在改邪归正不收回扣了呢?
5楼#
发布于:2017-03-06 05:31
我没说收回扣就对。但目前都在收回扣。SEC只告美国律师收回扣也不是合理的,真正收回扣多的是中国中介而不是美国律师。SEC要管就应该把中国中介收回扣一起管而不是专搞美国律师。
 
6楼#
发布于:2017-03-06 05:33
回 张律师 的帖子
张律师:我没说收回扣就对。但目前都在收回扣。SEC只告美国律师收回扣也不是合理的,真正收回扣多的是中国中介而不是美国律师。SEC要管就应该把中国中介收回扣一起管而不是专搞美国律师。
 
(2017-03-06 )

看来你是被SEC告了。不然不会这么急。真不知道你还好意思在这里说。
7楼#
发布于:2017-03-06 08:41
相信胡律师就差价问题能给出一个比较好的解释。
8楼#
发布于:2017-03-06 08:44
找美国律师也要看是否收回扣。如果收回扣则和中国中介区别不大
9楼#
发布于:2017-03-06 08:58
那么在如此紧的时间里如何选择项目并要各方配合及时递交申请呢?
上一页
游客

返回顶部